Terreno en Manabí, Manta, Norte de Manta

Terreno de 18.000 m² – Oportunidad de Desarrollo Estratégico junto al Nuevo Hospital del IESS
Activo inmobiliario de 18.000 m² de superficie, topografía plana y disponibilidad de todos los servicios básicos, ubicado en un nodo urbano de alto crecimiento y consolidación comercial.

Ubicación y Entorno Estratégico
El terreno se encuentra cerca al nuevo Hospital del IESS, lo que garantiza:
Flujo constante y sostenido de usuarios del sistema de salud
Demanda directa e indirecta de servicios médicos complementarios
Necesidad de hospedaje temporal (familiares, médicos, pacientes)
Dinamización comercial permanente

En su entorno inmediato se ubican:
Terminal terrestre
Aeropuerto
Farmacias y centros médicos
Hoteles
Urbanizaciones cerradas
Comercios consolidados
Paseo Shopping
Supermaxi

Esta conectividad fortalece su potencial para desarrollos de mediana y gran escala.
Potencial de Desarrollo
Por ubicación y características físicas, el terreno es técnicamente viable para:
Sector Salud
Clínica privada
Centro médico integral
Edificio de consultorios
Laboratorios y diagnóstico
Centro de especialidades

Sector Inmobiliario
Proyecto residencial vertical
Suites o departamentos para renta ejecutiva
Proyecto mixto (comercial + residencial)

Sector Hotelero
Hotel urbano
Apart-hotel
Hospedaje especializado para entorno hospitalario

Ventajas Competitivas
Superficie amplia que permite desarrollo por etapas
Terreno plano (menores costos de movimiento de tierra)
Servicios básicos disponibles
Alta proyección de plusvalía por consolidación hospitalaria
Ubicación en eje estratégico de movilidad urbana

Enfoque de Inversión
El desarrollo del nuevo Hospital del IESS actúa como catalizador de crecimiento estructural en la zona, generando un efecto ancla que incrementa la demanda inmobiliaria y comercial a mediano y largo plazo.
Este activo representa una oportunidad para estructurar un proyecto con visión estratégica, alto potencial de absorción de mercado y valorización sostenida.
Si deseas, puedo complementarlo con:
Análisis preliminar de factibilidad
Proyección de usos por fases
Argumento financiero para inversionistas
Enfoque tipo brochure corporativo de alto impacto.


"Tu propio espacio en el mejor lugar"

Caracteristicas Principales

• Antigüedad: 4 años
• Zonificación: Comercial Residencial

Superficies

• Superficie 18000.00 m²
• Sup. cubierta 5400.00 m²
• Sup. construida 5400.00 m²

Servicios

• Agua Corriente
• Cloaca
• Electricidad
• Pavimento
• Energia trifasica
• Alumbrado público
• Red de desagües pluviales

Adicionales

• Área recreativa
• Apto comercial
• Cerramiento perimetral
• Cerco

Ubicación en mapa