Terreno en Manabí, Manta, Sur de Manta
Venta $ 844.186
TERRENO DE 6.753,49 m² EN EL SECTOR DE MAYOR PLUSVALÍA DE MANTA | IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO
Ubicación Estratégica | 6.753,49 m² | Hasta 6 Pisos | Subdivisible desde 300 m²
En el corazón de la zona de mayor expansión urbana de Manta, te presentamos un terreno, listo para proyectar y rentabilizar. Con acceso directo por calle asfaltada a la Vía Spondylus y una conectividad que une con los ejes comerciales, educativos y de salud de la ciudad, este lote es la base perfecta para un desarrollo de alto impacto.
POR QUÉ ESTE TERRENO ES UNA OPORTUNIDAD:- 6.753,49 m² de superficie útil, topografía con pendiente negativa y sin restricciones de servidumbre.- 2 frentes- Zonificación flexible: Permite construir hasta 6 pisos de altura, optimizando el coeficiente de ocupación.- Totalmente subdivisible: Lote mínimo de 300 m², ideal para lotización, conjuntos residenciales o proyecto multifamiliar.- Acceso inmediato a Vía Spondylus por calle asfaltada, garantizando visibilidad y flujo vehicular constante.- Radio de servicios: A minutos de colegios, universidades, clínicas, centros médicos y zonas comerciales en consolidación.- Sector de máxima plusvalía: La urbanización registra el mayor índice de crecimiento de Manta, con demanda habitacional y comercial en aumento sostenido.
POTENCIAL PARA INVERSIONISTAS Y CONSTRUCTORES:Este terreno está pensado para desarrolladores con visión. Este, ya no es un macro lote, ya no hay que preocuparse en dejar calles internas o áreas verdes más allá de lo que su proyecto establezca, pues el terreno ya tiene un COS de 50% y un CUS básico de 200% (13.000 m2 de construcción) y máximo de 300% (18.000 m2 de cosntrucción) . La combinación de tamaño, normativa favorable y ubicación estratégica te permite ejecutar desde:- Conjuntos de departamentos o townhouses- Proyecto comercial + residencial mixto- Inversión con valorización acelerada gracias a la infraestructura y servicios ya consolidados en el sector.
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"Tu propio espacio en el mejor lugar"
Caracteristicas Principales
- Antigüedad: A estrenar
Superficies
- Superficie 6753.49 m²
Adicionales
- Ubicación residencial
- Exclusividad